작업 요약
성남시 수정구 기준 굴뚝철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 고소·구조물 해체(중장비) |
| 소요 시간 | 1기 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·고철 |
해체 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 수정구는 인구 241230명, 세대 105884가구, 주택 63440호, 사업체 22484개, 종사자 91515명이 있는 지역입니다. 이 지역은 구시가지와 재개발 지역이 혼재되어 있어 오래된 건물의 난방용 굴뚝이나 소규모 공장의 굴뚝 철거 수요가 간혹 발생합니다. 특히 평균연령 44.4세로 노후 건축물이 많아 굴뚝 구조물의 노후화로 인한 철거 필요성이 나타납니다. 등록된 굴뚝 철거 업체는 0개이므로, 인근 지역 업체의 서비스를 이용해야 할 가능성이 높습니다.
굴뚝 철거 시 장비 진입과 폐기물 반출 동선이 중요한 고려사항입니다. 수정구는 좁은 도로와 경사진 골목이 많아 대형 크레인이나 고소작업차의 진입이 제한될 수 있습니다. 엘리베이터가 없는 건물도 있어, 계단을 통한 자재 반입이 필요할 수 있습니다. 주차 공간이 부족한 지역에서는 장비 주차로 인한 민원이 발생할 수 있으므로 사전에 동선을 계획해야 합니다.
굴뚝 해체 공정은 구조와 재료에 따라 다릅니다. 주로 벽돌, 콘크리트, 내화 라이닝으로 구성되며, 상부에서부터 수작업 또는 소형 장비로 분해합니다. 해체 과정에서 다량의 분진과 폐벽돌, 콘크리트 파쇄물이 발생하며, 내화 라이닝은 특수 폐기물로 분류될 수 있습니다. 구조물의 안정성을 고려해 단계적으로 철거해야 하며, 주변 건물에 피해가 없도록 주의해야 합니다.
공사 시간은 대부분 오전 8시부터 오후 6시 사이로 제한되며, 주거지 인접 현장에서는 소음과 분진 민원이 빈번합니다. 굴뚝 높이가 10m 이상이면 관할 자치단체에 굴뚝 철거 신고가 필요할 수 있고, 항공 장애물 규정도 확인해야 합니다. 또한, 석면 함유 여부를 사전 조사하여 특정 폐기물 처리 절차를 따라야 합니다.
견적 비교 시 굴뚝의 높이, 직경, 재질, 접근성, 석면 검사 비용 등을 정확히 측정한 후 업체에 문의해야 합니다. 등록된 업체가 없으므로, 인근 지역의 철거 전문 업체를 대상으로 2~3곳 이상의 견적을 받아 비교하는 것이 좋습니다. 현장 실사를 통해 작업 난이도를 파악하고, 폐기물 처리 비용이 포함되었는지 확인해야 합니다.
직접 가능한 범위
혼자서도 되는 범위
- 없음
맡기는 편이 안전한 범위
- 고소
- 구조물 해체(중장비)
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐콘크리트·고철
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
성남시 수정구 관련 신고·조회는 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 고소·구조물 해체(중장비)는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1기 1~2일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐콘크리트·고철로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳